| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 22억 (1,857만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 내동 | 면적 |
- -
대지 391.70㎡ 연 844.96㎡ |
| 대출 |
60,000만 |
관리비포함 | 실투자금 4억9천 / 월순수익 180만원 / 연수익률 4.4% |
| 방향 | 북동 | 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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| 주차대수 | 12대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2017-04-21 |
| 수익율 | 4.41% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 22억
대출금 6억 / 보증금 11억1천 / 총월세 370만
→ 실투자금 4억9천 / 월순수익 180만 / 연수익 4.4%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 투룸 2
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 투룸 2
4층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 투룸 2
5층 : 1.5룸 1 / 투룸 2 / 주인세대 1
→ 원룸6 1.5룸4 투룸7 주인세대1 상가1 총19세대
▣ 매물특징
괴정네거리 인근에 위치한 2017년 준공 내동 상가주택.
25m 대도로변에 위치해 건물 가시성/노출효과 최상급.
아파트상권 공유로 한민시장,마트 등 각종 편의시설 우수.
전세대 풀옵션 및 엘리베이터/주차장 완비로 임대 편리.
저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.
대전중심지 및 대단지 아파트 인근으로 꾸준한 지가상승.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170421 | 대지면적 | 391.70㎡ |
| 건물면적 | 195.70㎡ (건폐율 : 49.96%) | ||
| 연면적 | 844.96㎡ (용적율 : 175.36%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 1층 (높이) 17.49m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식7대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(15가구)오피스텔(3호)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1층 | 158.08㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 5층 | 195.10㎡ | 오피스텔 | 오피스텔(3호) |
| 4층 | 158.77㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 3층 | 158.77㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 158.77㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5각구) |
| 1층 | 15.47㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
