| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 44억 (3,179만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
- -
대지 457.60㎡ 연 909.96㎡ |
| 대출 |
190,000만 |
방향 | 북서 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 8대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2022-11-30 |
| 수익율 | 3.62% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
정확한분석. 확실한투자. 보장된수익. 안정된생활.
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 44억
대출금 19억 / 보증금 20억 / 총월세 1101만
→ 실투자금 5억
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 1.5룸 8
3층 : 1.5룸 8
4층 : 1.5룸 8
5층 : 투룸 1 / 주인세대 1
→ 1.5룸 24 / 투룸 1 / 주인세대 1 / 상가2 총28세대
▣ 매물특징
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전1호선 용문역/탄방역의 초더블역세권 인프라.
롯데백화점,쇼핑몰,영화관,한민시장 등 편의시설 우수.
오피스,관공서 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
대전중심지 라인으로 꾸준한 지가상승 통한 시세차익 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20221130 | 대지면적 | 457.60㎡ |
| 건물면적 | 272.75㎡ (건폐율 : 59.6%) | ||
| 연면적 | 909.96㎡ (용적율 : 198.85%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16.3m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식3대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 229.05㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 187.25㎡ | 다중주택 | 다중주택(8호) |
| 3층 | 187.25㎡ | 다중주택 | 다중주택(8호) |
| 2층 | 197.60㎡ | 다중주택 | 다중주택(7호공동취사장) |
| 1층 | 83.45㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 1층 | 25.36㎡ | 다중주택 | 계단실 |
