| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 17억5,000만 (1,411만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
- -
대지 409.94㎡ 연 566.06㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
방향 | 남서 |
| 해당층/전체층 |
연층 4층 /
4층
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주차대수 | 10대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-04-20 |
| 수익율 | 9.16% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
전자렌지
주차
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 18억5천 → 17억5천 (절충가능)
대출 5억 / 보증금 7억 / 총월세 628만
→ 실투자금 5억5천 / 월순수익 420만 / 연수익 9.2%
→ 주인세대 입주 시 실투자금 6억
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 2 / 투룸 3
3층 : 1.5룸 2 / 투룸 3
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 1 / 쓰리룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸1 1.5룸5 투룸6 쓰리룸1 주인세대1 상가1 총15세대
▣ 매물특징
괴정중/고등학교 인근 위치한 2017준공 준신축 상가주택.
롯데백화점,한민시장 등 각종 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 접근성 용이로 임대수요 풍부.
124평의 넓은 대지, 대형 주인세대 완비로 직접거주 최상.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대 경쟁력 우수.
1900세대 둔산 자이아이파크 인접지로 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170420 | 대지면적 | 409.94㎡ |
| 건물면적 | 245.58㎡ (건폐율 : 59.91%) | ||
| 연면적 | 566.06㎡ (용적율 : 138.08%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식10대,
기계식0대 (옥외) 자주식0대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(14가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 134.38㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 173.90㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 173.90㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 22.70㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
| 1층 | 61.18㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
