| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 31억 (2,863만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
- -
대지 357.90㎡ 연 718.40㎡ |
| 대출 |
145,000만 |
방향 | 남동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 9대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2021-06-10 |
| 수익율 | 3.96% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
책상
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 31억
대출 14억5천 / 보증금 8억6천 / 총월세 986만
→ 실투자금 7억9천 / 주인세대 거주 시 8억
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 6
3층 : 1.5룸 6
4층 : 1.5룸 2 / 쓰리룸 1
5층 : 주인세대 1 (50평)
→ 1.5룸14 쓰리룸1 주인세대1 상가1 총17세대
▣ 매물특징
대전1호선 탄방역 도보 3분의 초역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관,먹자골목 등 편의시설 우수.
관공서/오피스 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
준주거지역에 108평의 넓은대지로 토지 가치 최상급.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전중심지로 꾸준한 지가상승 통한 시세차익 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 비발디 | 총 세대수 | 0세대 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210610 | 대지면적 | 357.90㎡ |
| 건물면적 | 214.31㎡ (건폐율 : 59.88%) | ||
| 연면적 | 718.40㎡ (용적율 : 200.73%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 18m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식5대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(15가구제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 178.93㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 150.98㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
| 3층 | 156.18㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 156.18㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 76.13㎡ | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) |
