매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 15억 (2,518만/3.3㎡)
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위치 | 대전 유성구 구암동 | 면적 |
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대지 196.90㎡ 연 393.38㎡ |
대출 |
69,000만 |
방향 | 북동 (기준:주출입구) |
해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 3대 |
건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2021-09-02 |
수익율 | 5.58% |
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TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 15억
대출 6억9천 / 보증금 4억9천 / 총월세 465만
→ 실투자금 3억2천 / 월순수익 149만 / 연수익 5.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 3억7천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 3
3층 : 1.5룸 3
4층 : 원룸 3
5층 : 주인세대 1
→ 원룸3 1.5룸6 주인세대1 상가1 총11세대
▣ 매물특징
대전1호선 구암역 도보 5분의 초역세권 인프라.
백화점,영화관,쇼핑몰,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
관공서/오피스 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
유성복합터미널 신축현장 인접지로 꾸준한 지가상승.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
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사용승인일 | 20210902 | 대지면적 | 196.90㎡ |
건물면적 | 113.64㎡ (건폐율 : 57.71%) | ||
연면적 | 393.38㎡ (용적율 : 199.79%) | ||
층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 17.55m | ||
엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 |
구조 | 철근콘크리트구조 |
층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
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5층 | 81.21㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
4층 | 76.21㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택:2호공동취사장) |
3층 | 74.16㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택:3호) |
2층 | 74.16㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택:3호) |
1층 | 87.64㎡ | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) |