| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 25억 (1,520만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 용문동 | 면적 |
- -
대지 543.70㎡ 연 766.27㎡ |
| 대출 |
68,000만 |
방향 | 북동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 14대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2019-10-01 |
| 수익율 | 12.66% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 27억 → 25억(절충가능)
대출 6억8천 / 보증금 15억1천 / 총월세 582만
→ 실투자금 3억1천 / 월순수익 327만 / 연수익 7.7%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 5억6천
→ 올월세 전환 시 월순수익 1,042만 / 연수익률 10.2% 가능!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 1.5룸 5 / 투룸 2
3층 : 1.5룸 5 / 투룸 2
4층 : 1.5룸 3 / 투룸 1 / 주인세대 1 (복층형)
→ 1.5룸13 투룸5 주인세대1 상가2 총21세대.
▣ 매물특징
용문역 인근 2019년 준공 된 다가구 상가주택 매매.
대전1호선 용문역 도보 5분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,먹자골목,한민시장 등 편의시설 우수.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
대전중심지 및 각종 개발호재로 꾸준한 지가상승 라인.
164평의 넓은대지. 1층 14대 주차장 완비로 주차편리.
대형 복층 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20191001 | 대지면적 | 543.70㎡ |
| 건물면적 | 322.24㎡ (건폐율 : 59.27%) | ||
| 연면적 | 766.27㎡ (용적율 : 140.94%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.8m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식10대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(19가구)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 214.55㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 3층 | 215.74㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) |
| 2층 | 214.76㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) |
| 1층 | 14.28㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
| 1층 | 106.94㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
