| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 18억9,000만 (1,904만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 대덕구 중리동 | 면적 |
- -
대지 328.20㎡ 연 655.80㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
방향 | 북 (기준:건물전면) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 5대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2021-09-27 |
| 수익율 | 30% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 23억 → 18억9천 (절충가능)
대출 7억 / 보증금 8억5천 / 총월세 850만
→ 실투자금 3억4천 / 월순수익 582만 / 연수익 20.5%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 3억7천
→ 전/월세 전환 시 총월세 1,150만 가능 매물!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 5
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 5
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 5
5층 : 1.5룸 2 / 주인세대 1 (30평)
→ 원룸3 1.5룸19 주인세대1 상가1 총24세대
▣ 매물특징
한남대학교 북문 인근 2021 준공 된 상가주택 급매.
대전2호선 트램 도보 10분으로 초역세권 인프라 예정.
한남대,오피스 인접지로 학생/직장인 임대수요 풍부.
복합터,이마트,CGV,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
건조기포함 풀옵션/엘베 완비로 임대경쟁력 최상급.
99평 넓은대지에 24세대 많은 세대수의 상가주택.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
대형 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210927 | 대지면적 | 328.20㎡ |
| 건물면적 | 166.22㎡ (건폐율 : 50.65%) | ||
| 연면적 | 655.80㎡ (용적율 : 199.82%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16.3m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 165.74㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 4층 | 111.26㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 3층 | 111.26㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 2층 | 117.71㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 29.36㎡ | 다중주택 | 계단실 |
| 1층 | 71.55㎡ | 소매점 | 소매점 |
| 1층 | 48.92㎡ | 사무소 | 사무소 |
