| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 23억 (1,676만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 453.70㎡ 연 792.53㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
방향 | 동 (기준:건물전면) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 10대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-02-17 |
| 수익율 | 7.8% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 23억 (절충가능)
대출 7억 / 보증금 6억5천 / 총월세 892만
→ 실투자금 9억5천 / 월순수익 618만 / 연수익 7.8%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 9억8천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
4층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
5층 : 주인세대 1 (옥상 태양광설치)
→ 원룸6 1.5룸6 투룸6 주인세대1 상가1 총20세대
▣ 매물특징
20m 4차선 도로변 위치한 갈마동 상가주택 매매.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부 지역.
백화점,대형마트,병원 등 각종 편의시설 우수.
전세대 큰 사이즈,풀옵션,엘베 완비로 경쟁력 우수.
137평 도로변 넓은대지로 토지가치 매우 우수.
1층 넓은 주차장 완비로 주차관리 편리한 매물.
대형주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170217 | 대지면적 | 453.70㎡ |
| 건물면적 | 226.40㎡ (건폐율 : 49.9%) | ||
| 연면적 | 792.53㎡ (용적율 : 174.68%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 15m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식6대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(18가구)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 116.49㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 189.72㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 3층 | 189.72㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 189.72㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 106.88㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
