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급매.1억8천다운.트램역확정지.충대카이스트라인.임대구성좋은다가구주택.
매매
계약완료
전용면적 - 공급면적 -
대전 유성구 궁동
매매 14억7,000만
(2,427만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 14억7,000만 (2,427만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 궁동 | 면적 |
- -
대지 200.20㎡ 연 399.95㎡ |
| 대출 |
42,000만 |
방향 | 북 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 7대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2018-09-28 |
수익율 정보
| 수익율 | 15.9% |
|---|
옵션
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
보안시설
CCTV
방범창
전자도어락
화재경보기
공동현관
인터폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 16억5천 → 14억7천
대출 4억2천 / 보증금 7억9천 / 총월세 530만
→ 실투자금 2억6천 / 월순수익 345만 / 연수익 15.9%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 4
5층 : 1.5룸 4
→ 원룸1 1.5룸16 총 17세대
▣ 매물특징
충남대학교 인근에 위치한 궁동 2018준공 다가구주택.
충남대,카이스트,유성구청 인접지로 임대수요 풍부.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대형마트,먹자골목,공원 등 각종 편의시설 우수.
대전2호선 트램역/스타트업파크 등 꾸준한 지가상승.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20180928 | 대지면적 | 200.20㎡ |
| 건물면적 | 118.88㎡ (건폐율 : 59.38%) | ||
| 연면적 | 399.95㎡ (용적율 : 199.78%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 14.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식3대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 80.03㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:4가구) |
| 4층 | 80.03㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:4가구) |
| 3층 | 80.03㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:4가구) |
| 2층 | 118.40㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 1층 | 18.78㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:계단실) |
| 1층 | 22.68㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
