| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 28억 (1,621만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 용문동 | 면적 |
- -
대지 571.10㎡ 연 697.32㎡ |
| 대출 |
43,000만 |
방향 | 남서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 18대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2009-05-13 |
| 수익율 | 4.44% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
주차
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 28억 (절충가능)
대출 4억3천 / 보증금 2억8천 / 총월세 960만
→ 실투자금 20억9천 / 월순수익 774만 / 연수익 4.4%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 원룸 3 / 1.5룸 4 / 쓰리룸 1
3층 : 원룸 3 / 1.5룸 4 / 쓰리룸 1
4층 : 원룸 3 / 1.5룸 2 / 쓰리룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸9 1.5룸10 쓰리룸3 주인세대1 상가2 총25세대
▣ 매물특징
용문역 인근 2차선 대로변에 위치한 상가주택 매매.
대전1호선 용문역 도보 5분으로 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,쇼핑몰,유등천 등 편의시설 우수.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
15m 2차선 대로변으로 건물 가시성/노출효과 우수.
172평의 넓은대지. 1층 18대의 주차장 완비.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20090513 | 대지면적 | 571.10㎡ |
| 건물면적 | 278.21㎡ (건폐율 : 48.71%) | ||
| 연면적 | 697.32㎡ (용적율 : 122.1%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식13대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 215.45㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 3층 | 212.38㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 214.74㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) |
| 1층 | 54.75㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
